| 坊間流傳了近十天的寧波購房補貼政策，今天由寧波市財政局以正式發(fā)文的形式予以確證！
此次正式的政策內(nèi)容，比此前流傳的版本，力度更大，堪稱“史上最給力”！ 本文來源：寧波市鄞州婺甬輸送設(shè)備廠 http://www.nbwyjx.com 關(guān)鍵詞：滾筒輸送機 轉(zhuǎn)載請注明！
新政策明確，2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波，不管是購置住宅，還是購置非住宅（商鋪、寫字樓等），均可按所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。
簡單點說，原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%；
原來契稅為總房價1.5%的——即面積140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%；
原來契稅為1%的——即面積140平方米以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。
不過，在實際操作中，大家還需要注意以下幾點：
第一，“先繳后補”原則。
也就是說，你要先按正常的稅率繳完契稅；然后，稅務(wù)部門再按50%的補貼力度，把一半的稅款，以財政補貼形式返還給你。
第二，時間怎么認定？
商品房購房時間，以合同備案日期為準。二手房購房時間，以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準。
也就是說，如果你期房是7月1日之前付定金的，但合同是7月1日之后簽的，仍然可以享受財政補貼。而如果你買了二手房后，急急忙忙就去房管部門辦過戶了，過戶受理的時間在7月1日之前，那就沒法享受此次財政補貼了。
第三，怎么申請？
商品房購房戶，憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請補助。
二手房購房戶，憑《存量房買賣合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請補助。
很多人會問：“我買的是期房，交付要到明后年，會不會影響到享受購房補貼？”
記者問了財政部門，購房補貼受理發(fā)放的截至時間，為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理。也就是說，只要你買的期房，合同備案時間在2015年7月1日至2016年6月30日之間，什么時候交付、什么時候拿到購房發(fā)票、什么時候拿到房產(chǎn)證，與能不能享受購房補貼無關(guān)；但是，千萬要記得，交付完、拿到購房發(fā)票后，半年之內(nèi)去繳契稅，超過半年，這購房補貼就領(lǐng)不到了。
至于二手房，一般來說，在過戶手續(xù)受理后，當天就可繳完契稅，一個禮拜時間肯定可以辦出房產(chǎn)證了。所以，“半年”的規(guī)定，對購置二手房的市民來說，基本不算問題。
第四，怎么申請？ 購房補貼怎么發(fā)放？
簡單而言，哪里繳的契稅，就向哪里申領(lǐng)購房補貼，發(fā)放購房補貼的當然也是同一個財稅部門。
市財政局進一步明確了一下：海曙區(qū)、江東區(qū)全部，江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘），高新區(qū)楊木碶路以西部分，鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分，由市地方稅務(wù)局契稅中心負責購房補貼的申報受理和資金發(fā)放工作。
除此之外的地方，由當?shù)刎敹惒块T受理申請、發(fā)放購房補貼。
按照文件規(guī)定，接下來各地財稅部門應(yīng)該都會設(shè)置購房補貼的受理發(fā)放窗口，方便購房者辦理。
第五
7月1日后買的房、繳的契稅，現(xiàn)還能補領(lǐng)購房補貼嗎？
答案是肯定的。
可能有些購房者——尤其是購置二手房的市民，在7月1日之后買的，到今天已經(jīng)辦出房產(chǎn)證了，契稅當然是早繳好了，那現(xiàn)在就可以去當時繳契稅的財稅部門去申請購房補貼了。在7月1日之前買的，但過戶是7月1日之后去過戶的，同樣也可以補申請購房補貼。
至于7月1日之后買了商品房的，那就更篤定了——等交付的時候，肯定可以申請到購房補貼。不過，如果你托了關(guān)系，在付了定金之后遲遲不去付清首付、簽購房合同——一拖拖到2016年6月30日，到時候沒法申領(lǐng)購房補貼就怪不得別人了。
第六
大學生看過來——
首次買90平米及以下住房的，這次的 購房補貼政策你不用關(guān)心。
這次的購房補貼政策中有一句話：“對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復(fù)享受�！�
目前，本市在施行的購房補貼政策，只有去年10月初出臺的高校畢業(yè)生購房補貼政策。按照政策規(guī)定，自 2014年9月20日起至2015年9月19日止，對在甬就業(yè)的畢業(yè)10年內(nèi)普通高校畢業(yè)生（包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學校和技師學院畢業(yè) 生），首次購買90平方米及以下普通住房的購房戶，給予房價總額1%的購房補貼；對首次購買90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)普通住 房的購房戶，給予房價總額0.75%的購房補貼。
兩相比較，對于首次購買90平米及以下住房的高校畢業(yè)生來說，新的購房補貼政策力度，還不如老的大。所以，能享受“繳1%補1%”政策的高校畢業(yè)生們，還是可以偷著樂。
當然，原本只能享受0.75%的購房補貼的高校畢業(yè)生，現(xiàn)在不用再去打各種證明了，反正，按照新的購房補貼政策，沒證明也能享受到0.75%的購房補貼。
最后，正常應(yīng)該是給大家算筆賬，但其實算法很簡單，自己看著下面的表格自己算就行了——按照表格所示來繳契稅，然后，一半的稅錢等著財稅部門退還你就ok了。
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